4 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
585 900 $
Autre · terrain 8 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 141,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 850 500 $
Rôle antérieur 1 454 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029887305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
1 743 600 $
Rôle antérieur
1 454 500 $
ID provincial
44037029887305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 84 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 398 m · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 334, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-23 · 525 m · Vendu 1 000 000 $ (1 790 $/m²) 558,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 56 % |
| 5 | , Coaticook 2026-03-26 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 825 $/m²) 114 m² Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 52 % |
| 6 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 756 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 624 $ Poids 51 % |
| 7 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 49 % |
| 8 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 843 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 155 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 934 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 562 m · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 47 % |
| 11 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 961 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 791 m · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 525 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.