84 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 293,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 272 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029892384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
44037029892384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 40 m · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 143 $ Poids 27 % |
| 3 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 353 $ Poids 22 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 825 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 778 $ Poids 13 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +84 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 968 $ Poids 13 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +73 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 162 $ Poids 13 % |
| 7 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +121 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 983 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +87 651 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 266 $ Poids 9 % |
| 9 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 049 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 825 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 149 874 $ Poids 8 % |
| 11 | 120-122, rue d'Ottawa, Coaticook 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 540 $/m²) 233,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 759 $ Poids 6 % |
| 12 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 829 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.