64 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 193,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029893737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
44037029893737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 931 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 228 $ Poids 56 % |
| 2 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 935 m · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 619 $ Poids 42 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 967 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 285 $ Poids 41 % |
| 4 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 532 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 703 $ Poids 39 % |
| 6 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 785 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 931 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 065 $ Poids 35 % |
| 8 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 133 974 $ Poids 34 % |
| 9 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 172 106 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 557 $ Poids 27 % |
| 11 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 154 $ Poids 26 % |
| 12 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 128 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.