66 Rue OTTAWA · Coaticook
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029904748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
44037029904748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 846 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 292 131 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 757 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 422 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 954 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 272 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 847 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 879 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 330 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, rue du Vicaire-Morin, Coaticook 2025-10-02 · 385 m · Vendu 472 000 $ (3 609 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 859 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 408 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 843 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 379 707 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.