114 Rue JOHNSON · Coaticook
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 108,9 m² · constr. 1950 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029906039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
44037029906039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-10 · 641 m · Vendu 286 000 $ (2 449 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 273 468 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, rue des Sables, Coaticook 2026-06-23 · 803 m · Vendu 413 702 $ (4 145 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 217 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 396 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 355 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 986 m · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 905 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 556 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 396 770 $ Poids 58 % |
| 7 | 517, avenue Couillard, Coaticook 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 996 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 265 047 $ Poids 54 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 485, rue Rousseau, Coaticook 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 113 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 217 858 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.