54 Rue JOHNSON · Coaticook
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 199,8 m² · constr. 1868 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029906938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
44037029906938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 162 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 30 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 708 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 42 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 280 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 671 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 947 m · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 136 449 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 61 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 685 360 $ Poids 40 % |
| 8 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 367 $ Poids 38 % |
| 9 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 120 358 $ Poids 37 % |
| 10 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 098 $ Poids 36 % |
| 11 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 851 $ Poids 35 % |
| 12 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 985 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.