99 Rue JOHNSON · Coaticook
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 165,8 m² · constr. 1974 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029907214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
44037029907214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 34 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 251 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 474 $ Poids 64 % |
| 2 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 981 m · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 133 621 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 75 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 309 245 $ Poids 62 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 733 m · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 321 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 129 625 $ Poids 49 % |
| 8 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 69 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 484, rue des Sables, Coaticook 2025-09-18 · 968 m · Vendu 485 000 $ (3 180 $/m²) 152,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 514 715 $ Poids 48 % |
| 10 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 357 959 $ Poids 46 % |
| 11 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 811 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 978 $ Poids 44 % |
| 12 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 900 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 377 547 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.