60 Rue CUTTING · Coaticook
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 174,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029918514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
44037029918514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
367 348 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 19 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 307 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 196 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 261 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 112 118 $ Poids 57 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 977 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 126 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 573 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 496, rue des Hirondelles, Coaticook 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (409 $/m²) 171 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 182 $ Poids 42 % |
| 8 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 577 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 838 $ Poids 41 % |
| 9 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 540 793 $ Poids 41 % |
| 10 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 833 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 697 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 899 $ Poids 38 % |
| 12 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 587 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 595 885 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.