20 Rue MAIN E · Coaticook
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 2 323 $/m² · 231,6 m² · constr. 1908 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 384 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029919546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
44037029919546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 284 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 459 m · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 474 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 409 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 128 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 473 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 416 m · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 541 m · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-06-16 · 653 m · Vendu 210 000 $ (963 $/m²) 218 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 428 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 375 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 885 m · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 261-263, Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-02-13 · 596 m · Vendu 270 000 $ (1 401 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 849 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 149 119 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.