151 Rue CUTTING · Coaticook
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 198,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029926128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
44037029926128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 151 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 88 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 750 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 160 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 279 554 $ Poids 59 % |
| 5 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 745 m · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 998 m · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 135 781 $ Poids 42 % |
| 7 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 636 $ Poids 39 % |
| 8 | 94, rue Johnson, Coaticook 2024-10-07 · 177 m · Vendu 631 500 $ (3 057 $/m²) 206,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +127 403 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 682 762 $ Poids 39 % |
| 9 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −11 276 $ | 119 806 $ Poids 38 % |
| 10 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 883 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 481, rue Daigle, Coaticook 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 883 $/m²) 182,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 917 $ Poids 34 % |
| 12 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 267 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.