410 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
475 300 $
Autre · 2 035 $/m² · 233,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029970436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
44037029970436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 74 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 877 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 618 $ Poids 63 % |
| 2 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 634 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 997 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 083 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-06-16 · 889 m · Vendu 210 000 $ (963 $/m²) 218 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 855 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 967 m · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 463 $ Poids 44 % |
| 6 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 748 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 329 $ Poids 43 % |
| 7 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 922 m · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 507 013 $ Poids 41 % |
| 8 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 648 $ Poids 39 % |
| 9 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 785 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 852 $ Poids 34 % |
| 11 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 183 769 $ Poids 34 % |
| 12 | 222-228, rue Baldwin, Coaticook 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 745 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.