374 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 194,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029971568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
44037029971568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 686 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 541 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 804 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 620 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 482 $ Poids 47 % |
| 4 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 856 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 330 862 $ Poids 45 % |
| 5 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 574 584 $ Poids 45 % |
| 6 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 142 919 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 523 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 448 795 $ Poids 42 % |
| 8 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 408 004 $ Poids 40 % |
| 9 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 410 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 834 $ Poids 38 % |
| 10 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 042 $ Poids 34 % |
| 11 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 263 $ Poids 31 % |
| 12 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 368 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.