270 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
272 500 $
Autre · 819 $/m² · 332,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029973436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
44037029973436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 580 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 798 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 785 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 541 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 722 503 $ Poids 33 % |
| 5 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 651 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 129 646 $ Poids 30 % |
| 6 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 894 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 231 745 $ Poids 29 % |
| 7 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 116 $ Poids 27 % |
| 8 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 468 $ Poids 26 % |
| 9 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 215 $ Poids 22 % |
| 10 | 379-383, Rue Saint-Jacques, Coaticook 2024-05-10 · 207 m · Vendu 285 000 $ (1 059 $/m²) 269 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 381 767 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.