298 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029973595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
44037029973595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 60 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 417 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 399 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 286 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 410 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 266 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 434 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 91 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 385 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 307 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 335 282 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 309 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 412 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 785 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 267 113 $ Poids 59 % |
| 11 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 376 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 327 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.