210 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029975404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
44037029975404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 47 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 302 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 279 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 155 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 215 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 339 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 441 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 410 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 840 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 221 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 486 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 183 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 884 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 329 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 084 $ Poids 64 % |
| 10 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 991 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 435 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 93 411 $ Poids 64 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 306 432 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.