200 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029975417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
44037029975417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 50 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 288 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 268 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 448 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 631 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 172 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 375 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 439 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 89 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 853 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 315 971 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 665 $ Poids 68 % |
| 9 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 208 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 328 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 808 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 212 089 $ Poids 68 % |
| 11 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 595 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 258 563 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 959 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 220 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.