182-186 Rue ST-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 196,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029976420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
44037029976420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 73 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 579 m · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 623 m · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 265 $ Poids 70 % |
| 3 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 992 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 581 546 $ Poids 60 % |
| 4 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 386 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 435 $ Poids 50 % |
| 5 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 693 m · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 332 595 $ Poids 49 % |
| 6 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 349 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 520 850 $ Poids 48 % |
| 7 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 031 $ Poids 45 % |
| 9 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 60 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 428 $ Poids 40 % |
| 10 | 253, rue Court, Coaticook 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 030 $/m²) 203 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 066 $ Poids 35 % |
| 11 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 619 920 $ Poids 35 % |
| 12 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 161 586 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.