170 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029976605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
44037029976605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 402 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 463 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 417 938 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 252 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 263 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 444 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 95 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 342 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 516 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 278 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 519 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 360 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 725 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 229 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 391 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.