102 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 138,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029977597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
44037029977597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 41 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 186 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 260 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 346 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 596 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 727 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 270 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 303 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 367 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, rue Baldwin, Coaticook 2026-06-10 · 882 m · Vendu 399 000 $ (3 164 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 443 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 610 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 227 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.