130 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
315 500 $
Autre · 1 057 $/m² · 298,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029977632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
44037029977632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 651 m · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −7 652 $ | 179 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 724 m · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 379 382 $ Poids 58 % |
| 3 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 672 m · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 227 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 650 m · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 547 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 936 m · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 483 $ Poids 54 % |
| 6 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 535 m · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 213 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 663 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 502 $ Poids 36 % |
| 9 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 612 $ Poids 34 % |
| 10 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 587 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 076 $ Poids 30 % |
| 11 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 292 m · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −8 368 $ | 119 957 $ Poids 29 % |
| 12 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 187 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.