393 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 74,5 m² · constr. 1955 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029981313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
44037029981313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 12 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 17 m · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 230 366 $ Poids 80 % |
| 2 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 121 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 657 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 391 804 $ Poids 53 % |
| 4 | 475, rue Des Merisiers, Coaticook 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 360 900 $ (4 523 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 551 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 317 376 $ Poids 44 % |
| 5 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 17 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 224 369 $ Poids 43 % |
| 6 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 696 $ Poids 41 % |
| 7 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 901 $ Poids 32 % |
| 8 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 17 m · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 184 $ Poids 32 % |
| 9 | 608, rue Merrill, Coaticook 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 032 $ Poids 29 % |
| 10 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 373 477 $ Poids 28 % |
| 11 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 133 286 $ Poids 26 % |
| 12 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 655 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.