387 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 66,4 m² · constr. 1963 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029981315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
44037029981315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 9 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 0 m · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 640 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 0 m · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 39 % |
| 5 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 908 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 453 $ Poids 37 % |
| 6 | 608, rue Merrill, Coaticook 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 937 $ Poids 34 % |
| 7 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 586 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 079 $ Poids 16 % |
| 8 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 317 382 $ Poids 16 % |
| 9 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 180 303 $ Poids 14 % |
| 10 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 175 295 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.