227 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 92,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029985021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
44037029985021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 136 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 332 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 395 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 301 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 445 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 339 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 572 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 172 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 375 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 359 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 962 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 935 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 336 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 371 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 82 017 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.