209 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029985026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
44037029985026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 236 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 269 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 388 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 383 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 439 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 378 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 90 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 149 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 335 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 134 $ Poids 70 % |
| 8 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 853 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 812 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 217 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 573 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 264 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 206 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.