159 Rue SAINT-JACQUES S · Coaticook
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 3 267 $/m² · 110,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029986096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
44037029986096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 427 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 472 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 202 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 319 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 441-443, rue Vincent, Coaticook 2026-07-03 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue Norton, Coaticook 2026-07-08 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 818 $/m²) 107,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 345 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-11-27 · 140 m · Vendu 330 900 $ (2 760 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 625 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 381 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 404 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 107 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 711 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 239 953 $ Poids 70 % |
| 11 | , Coaticook 2026-05-01 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 148 $/m²) 108 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 480 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 167 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.