270 Rue TULIPES · Coaticook
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 132,5 m² · constr. 1994 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029994600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
44037029994600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 188 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 362 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 274 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 320 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 235 m · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 256 $ Poids 77 % |
| 6 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 405 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 479 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 669 $ Poids 68 % |
| 8 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 377 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 217 887 $ Poids 67 % |
| 9 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 210 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 495 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 510 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 980 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 260 866 $ Poids 54 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 328 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 376 481 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.