196 Rue TULIPES · Coaticook
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029995679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
44037029995679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 34 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 55 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 377 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 339 116 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 366 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 256 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 391 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 231 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 89 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 311 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 363 347 $ Poids 63 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 494 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 261 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 378 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 245 m · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 368 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 249 $ Poids 50 % |
| 12 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 240 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.