547 Rue MAIN E · Coaticook
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 120,9 m² · constr. 1920 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030000855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
44037030000855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 386 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 280 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 412 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 205 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 493 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 731 $ Poids 85 % |
| 6 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 625 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 199 405 $ Poids 83 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 481 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 288 226 $ Poids 82 % |
| 8 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 132 $ Poids 80 % |
| 9 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 378 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 184 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 800 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 345 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 625 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 411 995 $ Poids 69 % |
| 12 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 41 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 267 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.