514 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 56 m² · constr. 1974 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 79 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030002245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
44037030002245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 8 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 578 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 545 $ Poids 69 % |
| 2 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 220 751 $ Poids 32 % |
| 3 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 216 172 $ Poids 17 % |
| 4 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 164 981 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 129 325 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 157 255 $ Poids 5 % |
| 7 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 373 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 313 760 $ Poids 5 % |
| 8 | 608, rue Merrill, Coaticook 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 261 $ Poids 4 % |
| 9 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 695 m · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 311 172 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.