526 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030002435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
44037030002435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 900 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 149 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 340 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 320 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 179 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 261 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 634 $ Poids 71 % |
| 6 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 431 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 245 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 215 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 833 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 391 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 454 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 212 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 782 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 89 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 241 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.