540 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 119,5 m² · constr. 1945 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030002785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
44037030002785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 900 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 276 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 204 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 397 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 753 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 482 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 223 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 588 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 278 738 $ Poids 85 % |
| 6 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 312 $ Poids 84 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 652 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 343 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 911 $ Poids 77 % |
| 9 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 679 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 616 $ Poids 72 % |
| 10 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 358 $ Poids 70 % |
| 11 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 181 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 265 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 578 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 183 590 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.