519-521 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 193,6 m² · constr. 1977 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030003281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
44037030003281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 433 m · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 398 m · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 774, rue McAuley, Coaticook 2025-03-31 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 151 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 004 $ Poids 53 % |
| 4 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 943 m · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +10 712 $ | 140 335 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 628 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 287 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 669 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 468 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 235 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 330 185 $ Poids 35 % |
| 12 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 754 m · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 210 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.