550 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030012105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
44037030012105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 21 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 367 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 428 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 304 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 233 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 508 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 223 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 593 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 273 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 843 $ Poids 79 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 835 $ Poids 73 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 189 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 284 160 $ Poids 72 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 676 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 337 043 $ Poids 71 % |
| 10 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 827 m · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 426 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 686 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 342 041 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.