554 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 78,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030012446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
44037030012446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 252 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 457 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 800 $ Poids 57 % |
| 3 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 831 m · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 209 463 $ Poids 52 % |
| 4 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 205 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 730 $ Poids 51 % |
| 5 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 985 $ Poids 40 % |
| 6 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 118 $ Poids 37 % |
| 7 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 301 069 $ Poids 35 % |
| 8 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 303 $ Poids 31 % |
| 9 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 566 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 669 $ Poids 23 % |
| 11 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 702 $ Poids 20 % |
| 12 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 153 678 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.