555 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 79,4 m² · constr. 1998 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030013261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
44037030013261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 291 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 413 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 814 $ Poids 57 % |
| 3 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 236 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 281 $ Poids 55 % |
| 4 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 793 m · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 210 732 $ Poids 53 % |
| 5 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 118 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 648 $ Poids 43 % |
| 6 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 302 791 $ Poids 37 % |
| 7 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 268 752 $ Poids 33 % |
| 8 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 541 $ Poids 31 % |
| 10 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 701 $ Poids 26 % |
| 11 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 874 m · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 371 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 759 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.