729 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 109,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030034791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
44037030034791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 87 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 548 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 498 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 551 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 239 672 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 707 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 218 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 466 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 305 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 825 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 328 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 472 090 $ Poids 60 % |
| 9 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 943 m · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 949 m · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 107 198 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.