26 Chemin LAFOND · Coaticook
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 62,9 m² · constr. 2016 · terrain 21 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 686 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030037758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
44037030037758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 35 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 066 $ Poids 53 % |
| 2 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 791 $ Poids 26 % |
| 3 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 775 $ Poids 25 % |
| 4 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 147 242 $ Poids 16 % |
| 5 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 109 $ Poids 14 % |
| 6 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 866 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.