15 Chemin LAFOND · Coaticook
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 3 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 137 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030045060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
44037030045060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 141 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 591 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 227 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 725 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 533 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 340 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 780 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 851 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 354 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 922 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 288 424 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 348 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 310 081 $ Poids 57 % |
| 11 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 839 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 189 315 $ Poids 56 % |
| 12 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 373 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.