24 Chemin LAFOND · Coaticook
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 98,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030046427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
44037030046427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
330 450 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 56 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 712 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 281 $ Poids 72 % |
| 2 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 619 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 888 $ Poids 53 % |
| 4 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 292 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 513 771 $ Poids 52 % |
| 5 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 708 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 291 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 915 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 027 $ Poids 49 % |
| 8 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 506 $ Poids 41 % |
| 9 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 952 $ Poids 40 % |
| 10 | 527, rue McAuley, Coaticook 2025-01-15 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 330 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 235 $ Poids 40 % |
| 11 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 634 $ Poids 39 % |
| 12 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 450 523 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.