817 Rue MCAULEY · Coaticook
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 126,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030052356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
44037030052356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 137 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 581 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 714 m · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 255 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 787 m · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 350 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 670 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 890 m · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 355 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 894 m · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 659 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 226 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 404 447 $ Poids 60 % |
| 11 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 514 m · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 325 759 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.