120 Route 206 · Coaticook
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 147,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030092025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
44037030092025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 900 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 43 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 885 m · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 963 m · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 445, rue Main Est, Coaticook 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 305 $/m²) 141 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 927 $ Poids 52 % |
| 4 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 086 $ Poids 45 % |
| 5 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 437 395 $ Poids 40 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 377 221 $ Poids 37 % |
| 7 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 993 $ Poids 36 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 315 288 $ Poids 35 % |
| 9 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 895 m · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 205 194 $ Poids 35 % |
| 10 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 250 683 $ Poids 32 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 347 495 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.