90 Chemin LAFOND · Coaticook
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030190548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
44037030190548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue McAuley, Coaticook 2026-07-15 · 846 m · Vendu 575 000 $ (4 906 $/m²) 117,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 327 $ Poids 58 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 646 $ Poids 43 % |
| 3 | 614, rue Sainte-Anne, Coaticook 2025-06-26 · 994 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 057 $ Poids 37 % |
| 4 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 121 952 $ Poids 35 % |
| 5 | 507, rue Lemay, Coaticook 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 353 026 $ Poids 35 % |
| 6 | 231, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 876 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +12 265 $ | 224 948 $ Poids 34 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 170 $ Poids 34 % |
| 8 | 532, rue Lemay, Coaticook 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 360 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 272 822 $ Poids 34 % |
| 9 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 361 138 $ Poids 33 % |
| 10 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 214 396 $ Poids 33 % |
| 11 | 527, rue McAuley, Coaticook 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 330 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 312 536 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.