155 Rue CARILLON · Coaticook
Valeur estimée
691 600 $
Autre · 3 008 $/m² · 229,9 m² · constr. 1985 · terrain 411 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 006,4 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 592 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030210725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
44037030210725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 950 m · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 016 $ Poids 57 % |
| 2 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 897 m · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 119 $ Poids 45 % |
| 3 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 820 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 466 765 $ Poids 43 % |
| 4 | 864-864A, rue Child, Coaticook 2026-05-21 · 998 m · Vendu 255 000 $ (1 316 $/m²) 193,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 302 444 $ Poids 42 % |
| 5 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 785 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 676 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 840 $ Poids 37 % |
| 7 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 462 633 $ Poids 29 % |
| 8 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 750 m · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 643 803 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 907 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 229 $ Poids 23 % |
| 10 | 383 à 387, Thibault, Coaticook 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 810 $ Poids 19 % |
| 11 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +13 604 $ | 179 183 $ Poids 17 % |
| 12 | 180, chemin Lafond, Coaticook 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 565 577 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.