250 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 152 m² · constr. 1920 · terrain 8 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039699335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
44037039699335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 567 $ Poids 5 % |
| 2 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 483 $ Poids 4 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 066 $ Poids 3 % |
| 4 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 325 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 117 674 $ Poids 2 % |
| 6 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 325 107 $ Poids 2 % |
| 8 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 346 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 208 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 452, rue des Cerisiers, Coaticook 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (2 403 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 396 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.