131 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039715748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
44037039715748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 46 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 384 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 244 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 392 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 202 221 $ Poids 49 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 260 $ Poids 31 % |
| 4 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 022 $ Poids 29 % |
| 5 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 984 $ Poids 25 % |
| 6 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −13 985 $ | 336 206 $ Poids 23 % |
| 7 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 412 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 462 $ Poids 19 % |
| 9 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 662 $ Poids 19 % |
| 10 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 456 923 $ Poids 19 % |
| 11 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 007 $ Poids 17 % |
| 12 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 93 908 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.