151-153 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 8 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 490,9 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039724108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
44037039724108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 62 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 440 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 254 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 475 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −10 874 $ | 206 954 $ Poids 50 % |
| 3 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 754 $ Poids 24 % |
| 4 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 040 $ Poids 21 % |
| 5 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −20 201 $ | 345 086 $ Poids 19 % |
| 6 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 423 261 $ Poids 17 % |
| 7 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −7 276 $ | 413 439 $ Poids 17 % |
| 8 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 917 $ Poids 15 % |
| 9 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 412 $ Poids 15 % |
| 10 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 96 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 391 231 $ Poids 13 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 645 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.