136 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 79 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039725538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
44037039725538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 26 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 7 m · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 369 $ Poids 46 % |
| 2 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 396 228 $ Poids 27 % |
| 3 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 348 801 $ Poids 21 % |
| 4 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 262 674 $ Poids 20 % |
| 5 | 608, rue Merrill, Coaticook 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 084 $ Poids 13 % |
| 6 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 251 913 $ Poids 11 % |
| 7 | 737, rue des Saules, Coaticook 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 427 $ Poids 10 % |
| 8 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 028 $ Poids 8 % |
| 9 | 367, rue de l'Union, Coaticook 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 136 500 $ (1 651 $/m²) 82,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 538 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 174 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 546, Rue des Cèdres, Coaticook 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 424 321 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, rue Merrill, Coaticook 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 277 213 $ Poids 4 % |
| 12 | 182, rue Merrill, Coaticook 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 133 191 $ (1 578 $/m²) 84,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 902 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +11 321 $ | 152 154 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.