146-148 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039725773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
44037039725773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 44 m · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 201 369 $ Poids 40 % |
| 2 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 938 $ Poids 27 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 035 $ Poids 21 % |
| 4 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 347 633 $ Poids 21 % |
| 5 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 842 $ Poids 15 % |
| 6 | 737, rue des Saules, Coaticook 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 810 $ Poids 14 % |
| 7 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 332 942 $ Poids 11 % |
| 8 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 662 $ Poids 10 % |
| 9 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 347 935 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, rue Riendeau, Coaticook 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 455 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 575, rue des Muguets, Coaticook 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 371 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 340 449 $ Poids 5 % |
| 12 | 546, Rue des Cèdres, Coaticook 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 422 280 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.