150 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 202,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039725990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
44037039725990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 42 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 2 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 206 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 114 m · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 2 m · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 394 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 626 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 166 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 558 $ Poids 6 % |
| 10 | 189, rue St-Jacques Sud, Coaticook 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 387 $/m²) 176,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 810 $ Poids 5 % |
| 11 | 621, rue des Muguets, Coaticook 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 018 $/m²) 210,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 172 $ Poids 4 % |
| 12 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 336 813 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.