141 Chemin MOULINS · Coaticook
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 108,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039735265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
44037039735265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 52 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 322 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −5 211 $ | 269 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 388 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +6 343 $ | 219 664 $ Poids 52 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 390 935 $ Poids 26 % |
| 4 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 457 799 $ Poids 23 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 451 303 $ Poids 19 % |
| 6 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 366 470 $ Poids 19 % |
| 7 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 102 554 $ Poids 15 % |
| 8 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 521 627 $ Poids 15 % |
| 9 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 906 $ Poids 14 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 822 $ Poids 13 % |
| 11 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 417 378 $ Poids 13 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 107 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.